143 255 €
T1
18 m²
PLAILLY
60128
N/A
vs marché
7 959
€/m²
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Créer un compte gratuit143 255 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
PLAILLY (60128)
Caractéristiques en cours de récupération
Investissement locatif en EHPAD : rentabilité 6.20%. Une chambre médicalisée de 18.70 m² meublée et équipée. La résidence médicalisée Le Cèdre se trouve dans un environnement verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 255 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 372 €
Prix net vendeur
133 883 €
Frais de notaire
+11 009 €
Émoluments
1 760 €
Droits & taxes
7 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 264 €
Capital à emprunter
154 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 059 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
2 376 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher