168 000 €
T3
85 m²
PLAGNE
31220
N/A
vs marché
1 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
PLAGNE (31220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
11 220 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLAGNE
|
168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARTRES TOLOSANE
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTRES TOLOSANE
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAZERES
|
165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
173 000 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAZERES
|
173 436 € | 1 906 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAZERES
|
158 500 € | 1 843 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
158 000 € | 1 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAZERES
|
179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARTRES TOLOSANE
|
154 500 € | 1 818 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTRES TOLOSANE
|
154 500 € | 1 818 € | 85 m² | 4 | Voir |