159 950 €
Bien
184 m²
PLACE
53240
N/A
vs marché
869
€/m²
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Créer un compte gratuit159 950 €
Bien • 6 pièces • 184 m²
PLACE (53240)
Niveaux
4
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Agrandissable
Agence vous propose à la vente, en exclusivité, cette belle maison bourgeoise et son jardin de 1016 m². On accède à la propriété en empruntant l’une des routes principales du villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 617 €
Prix net vendeur
152 333 €
Frais de notaire
+12 274 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 224 €
Capital à emprunter
172 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,18%
24 288 €/an
Rendement net
9,66%
après charges
Cashflow
+388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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