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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Plabennec Idéal primo accédant ou investisseur (faible coût pour l'amélioration énergétique). Au deuxième et dernière étage d'une petite copropriété au centre de Plabennec, bel app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLABENNEC
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178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 40 Rue Des 3 Freres Le Roy | 144 000 € | 63 m² | 2 286 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Des 3 Freres Le Roy | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 27/01/2024 | 40 Rue Des 3 Freres Le Roy | 144 000 € | 67 m² | 2 149 € |
| 18/07/2023 | 14 Rue De La Mairie | 59 025 € | 63 m² | 937 € |
| 19/06/2023 | 49 Rue Marechal Leclerc | 289 000 € | 91 m² | 3 176 € |