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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
PITHIVIERS Maison ancienne comprenant : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salle de bains et WC.A l'étage : palier, 2 chambres et WC.Garage et petit dépendance, le tout sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 38 080 € | 3,45% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 50 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PITHIVIERS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PITHIVIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PITHIVIERS
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101 000 € | 1 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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101 000 € | 1 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOYNES
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100 000 € | 1 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOYNES
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100 000 € | 1 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOYNES
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104 000 € | 1 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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94 000 € | 1 000 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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94 000 € | 1 000 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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109 000 € | 1 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue De Montauban | 93 100 € | 78 m² | 1 194 € |
| 20/12/2025 | 13 Rue Des Jardins De Sophie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Caquereau | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 25/11/2025 | 15 Rue Lamartine | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Des Acacias | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 14/10/2025 | 26 Rue De Bitry | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue De Caquereau | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 19/09/2025 | 20 Rue De Bel Air | 92 100 € | 78 m² | 1 181 € |
| 08/09/2025 | 16 Che Des Primeveres | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 02/08/2025 | 48 Rue De Caquereau | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue De Maison Rouge | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Carnot | 106 000 € | 64 m² | 1 656 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue D Auvergne | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Saint Gregoire | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 09/04/2025 | 58 Fg Gatinais | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |