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RARE EN PLEIN CŒUR DE PITHIVIERS ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIELSitué en plein centre de Pithiviers, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble ...
13 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 20 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 30 302 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 48 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 67 742 € | 3,45% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 89 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PITHIVIERS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PITHIVIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PITHIVIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PITHIVIERS
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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T5 PITHIVIERS
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180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
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179 500 € | 1 678 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDEVILLE
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184 080 € | 1 497 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEVILLE
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178 518 € | 1 768 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCOUX
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178 475 € | 1 899 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCOUX
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184 925 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISES
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMOULU
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185 180 € | 1 781 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAINVILLIERS
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185 500 € | 1 656 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 13 Rue Des Jardins De Sophie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 08/09/2025 | 16 Che Des Primeveres | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Des Alouettes | 219 000 € | 112 m² | 1 955 € |
| 29/08/2025 | 37 Av De France | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 08/08/2025 | 9101 Rue De Caquereau | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 31/07/2025 | 5 Av Gambetta | 182 360 € | 115 m² | 1 586 € |
| 14/06/2025 | 65 Fg Gatinais | 118 500 € | 106 m² | 1 118 € |
| 13/06/2025 | 47 Rue De Saint Aignan | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue D Auvergne | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 09/04/2025 | 58 Fg Gatinais | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 154 000 € | 112 m² | 1 375 € |
| 24/02/2025 | 39 Rue De Touraine | 116 000 € | 98 m² | 1 184 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Des Jardins De Sophie | 166 800 € | 93 m² | 1 794 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Saint Georges | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 13/01/2025 | 17 Fg Gatinais | 50 000 € | 120 m² | 417 € |