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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Pavillon en bon état général 4 chambres Sous-sol total Proche commercesÀ découvrir, agréable pavillon en bon état général, situé à moins de 5 minutes des commerces et commodités.Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PITHIVIERS
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202 500 € | 1 350 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 BOYNES
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208 000 € | 1 719 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 BOYNES
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208 000 € | 1 719 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T8 PITHIVIERS
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211 000 € | 1 294 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 BOUILLY EN GATINAIS
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215 000 € | 1 369 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 BOYNES
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192 400 € | 1 404 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDEVILLE
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219 000 € | 1 480 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BOYNES
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185 500 € | 1 354 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BOYNES
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185 500 € | 1 354 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BOYNES
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185 500 € | 1 354 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 DADONVILLE
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185 000 € | 1 285 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 DADONVILLE
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185 000 € | 1 285 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VRIGNY
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178 000 € | 1 156 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VRIGNY
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178 000 € | 1 156 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VRIGNY
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178 000 € | 1 156 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 30 Rue De Touraine | 214 000 € | 134 m² | 1 597 € |
| 19/11/2025 | 53 Rue Du Capitaine Giry | 211 700 € | 124 m² | 1 707 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Des Alouettes | 219 000 € | 112 m² | 1 955 € |
| 29/08/2025 | 37 Av De France | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 08/08/2025 | 9101 Rue De Caquereau | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 31/07/2025 | 5 Av Gambetta | 182 360 € | 115 m² | 1 586 € |
| 16/07/2025 | 3b Rue Du Baril Vert | 75 250 € | 140 m² | 538 € |
| 14/06/2025 | 65 Fg Gatinais | 118 500 € | 106 m² | 1 118 € |
| 13/06/2025 | 47 Rue De Saint Aignan | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 154 000 € | 112 m² | 1 375 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Saint Georges | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 13/01/2025 | 17 Fg Gatinais | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 21/12/2024 | 1 Pl Jean De La Taille | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 08/10/2024 | 7 Av De France | 168 500 € | 146 m² | 1 154 € |
| 05/09/2024 | 10 Av De Bellecour | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |