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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Plein coeur de Pithiviers, dans les artères de caractère de la commune, à 30mn du RER C et 50mn d'Orléans, Marie LALLIOT vous présente cette grande demeure bourgeoise familiale de ...
2 Rue Prud'Homme 45300 Pithiviers
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 566 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOYNES
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199 000 € | 1 185 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T9 PITHIVIERS
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202 000 € | 990 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 PITHIVIERS
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202 000 € | 990 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 PITHIVIERS
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202 000 € | 990 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T8 DADONVILLE
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209 990 € | 1 071 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T9 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T8 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T9 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T9 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T9 PITHIVIERS
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212 900 € | 1 029 € | 207 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 30 Rue De Touraine | 214 000 € | 134 m² | 1 597 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Madeleine Lorgeron | 283 000 € | 166 m² | 1 705 € |
| 16/07/2025 | 3b Rue Du Baril Vert | 75 250 € | 140 m² | 538 € |
| 07/11/2024 | 17 Av De La Republique | 290 000 € | 198 m² | 1 465 € |
| 08/10/2024 | 7 Av De France | 168 500 € | 146 m² | 1 154 € |
| 05/09/2024 | 10 Av De Bellecour | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 25/05/2024 | 9 Pl Jean Paul Charie | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Bordellet | 240 700 € | 160 m² | 1 504 € |
| 15/02/2024 | 4 Che Du Prieure | 180 280 € | 140 m² | 1 288 € |
| 16/01/2024 | 3 Mail Sud | 85 000 € | 176 m² | 483 € |
| 12/01/2024 | Senives | 370 200 € | 166 m² | 2 230 € |
| 19/07/2023 | 23 Rue Du Capitaine Giry | 112 000 € | 158 m² | 709 € |