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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Thierry MANO des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'implanter le modèle Pavot, sur ce terrain plat de 690m², situé dans un petit lotissement sur la commune de Pissos. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 27 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 277 560 € | 40 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 63 827 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 90 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PISSOS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PISSOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PISSOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PISSOS
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245 800 € | 2 458 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BELHADE
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIPOSTHEY
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LIPOSTHEY
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSTEY
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUSTEY
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252 000 € | 2 016 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSTEY
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252 000 € | 2 016 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOS
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252 200 € | 2 522 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOS
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252 200 € | 2 522 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOS
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252 200 € | 2 522 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOS
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252 200 € | 2 522 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOS
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238 809 € | 2 151 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUGNACQ ET MURET
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252 990 € | 2 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNACQ ET MURET
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252 990 € | 2 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MOUSTEY
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237 000 € | 2 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2225 Che De Boutoura | 303 801 € | 95 m² | 3 198 € |
| 27/01/2025 | 691 Rte De Commensacq | 318 000 € | 120 m² | 2 650 € |
| 20/12/2024 | 502 Rue De L'auberge | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 30/09/2024 | 504 Rte Des Lacs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 19/09/2024 | 331 Che Du Meunier | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 06/06/2024 | 53 Rte De Mont De Marsan | 112 500 € | 96 m² | 1 172 € |
| 15/02/2024 | 111 Rte De Commensacq | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 21/12/2023 | 200 Rue De L'alios | 337 960 € | 104 m² | 3 250 € |
| 07/11/2023 | 1659 Rte De Menroux | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 06/09/2023 | 150 Rue Des Genets | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 24/08/2023 | 520 Rue De Cassoun | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 03/08/2023 | 3250 Che De Bernadille | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |