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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Résidence Aramis, située à cinq minutes du centre-ville et de la gare à pied. Appartement de type 2 comprenant une entrée séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PISSELEUX ↗ +54.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 2 | Voir |
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134 000 € | 2 233 € | 60 m² | 2 | Voir |
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132 000 € | 2 000 € | 66 m² | 4 | Voir |
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132 000 € | 2 000 € | 66 m² | 4 | Voir |
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130 000 € | 1 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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127 000 € | 2 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLERS COTTERETS
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 35 Rue Du Pleu | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 18/04/2025 | 77b Rue Du General Leclerc | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Roger Salengro | 129 000 € | 55 m² | 2 345 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Paul Doumer | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue De Verdun | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Demoustier | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 11/02/2025 | 6 Av Des Roches | 85 600 € | 72 m² | 1 189 € |
| 12/12/2024 | 5ter Bd Milet | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 124 400 € | 54 m² | 2 304 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Roger Salengro | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 30/10/2024 | 35 Rue Du Pleu | 127 000 € | 59 m² | 2 153 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue Pierre Brossolette | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 18/10/2024 | 4 Av Des Roches | 58 000 € | 49 m² | 1 184 € |
| 17/10/2024 | 10 Av Des Roches | 65 700 € | 67 m² | 981 € |
| 11/10/2024 | 41 Rue Du Pleu | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |