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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
30 minutes de Roissy CDG, à VILLERS-COTTERETS, quartier gare, idéal investissement locatif avec une rentabilité brute de 6%, un grand studio situé au 1er étage d'un immeuble ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 72 912 € | 7 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 76 440 € | 11 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 1 pièces, PISSELEUX ↘ -0.1% sur 15 moisComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 All Aramis | 67 500 € | 30 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Du General Mangin | 41 500 € | 26 m² | 1 596 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De La Faisanderie | 500 000 € | 27 m² | 18 519 € |
| 05/12/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 46 500 € | 35 m² | 1 329 € |
| 18/11/2024 | 20 Rue De Bapaume | 53 300 € | 27 m² | 1 974 € |
| 27/09/2024 | 2 All Aramis | 77 000 € | 26 m² | 2 962 € |
| 03/04/2024 | 37 Rue Demoustier | 94 040 € | 18 m² | 5 224 € |
| 29/03/2024 | 5 Pl Du Docteur Mouflier | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |