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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
T. Gilles Immobilier vous propose cette maison mitoyenne, a deux pas de la gare de Villers-Cotterêts. Comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour lumineux, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PISSELEUX ↗ +1.4% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLERS COTTERETS
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLERS COTTERETS
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS COTTERETS
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NOROY SUR OURCQ
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS COTTERETS
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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169 500 € | 1 584 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLERS COTTERETS
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 TAILLEFONTAINE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TAILLEFONTAINE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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149 000 € | 1 393 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Rene Lucot | 233 800 € | 99 m² | 2 362 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De L'ordonnance De 1539 | 130 473 € | 103 m² | 1 267 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph Balsamo | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 17/04/2025 | 7 All Joseph Balsamo | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Vicomte De Bragelonne | 214 800 € | 88 m² | 2 441 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine Heurlier | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue De La Meute | 162 050 € | 94 m² | 1 724 € |
| 30/01/2025 | 64 Av De Boursonne | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Val D Automne | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Catherine Blum | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Beausejour | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Des Gres De Beauchamps | 206 530 € | 108 m² | 1 912 € |
| 16/09/2024 | 39 Rte De Vivieres | 229 400 € | 98 m² | 2 341 € |
| 05/09/2024 | 38 Rue Du General Mangin | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |