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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
55mn ROISSY CDG, 18kms VILLERS COTTERETS, proche d'un bourg avec écoles et commerces, jolie petite maison ancienne en cours de rénovation et à finir à votre goût, elle a une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PISSELEUX ↘ -5.1% sur 4 moisComparer
13 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 116 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 12/12/2024 | 41 Av De Boursonne | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 30/10/2024 | 24b Pl Du Docteur Mouflier | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue De L Epinette | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Saint Benoit | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Beausejour | 217 000 € | 25 m² | 8 680 € |
| 28/02/2024 | 6ter Pas Du Manege | 64 734 € | 25 m² | 2 589 € |
| 01/12/2023 | 58 Rue Du General Leclerc | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 30/11/2023 | 44 Av De La Gare | 153 000 € | 54 m² | 2 833 € |
| 29/11/2023 | 1 Rue Victor Hugo | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 13/11/2023 | 60 Av De La Gare | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 19/06/2023 | 16 Pl Aristide Briand | 295 000 € | 55 m² | 5 364 € |