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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 37 m²
A vendre dans le centre ville de Villers-Cotterêts. Studio de plain pied idéalement situé composé d'une pièce de 34m² avec espace kitchenette et une salle de douches avec WC. Pas d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 116 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 12/12/2024 | 41 Av De Boursonne | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 30/10/2024 | 24b Pl Du Docteur Mouflier | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Saint Benoit | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Beausejour | 217 000 € | 25 m² | 8 680 € |
| 28/02/2024 | 6ter Pas Du Manege | 64 734 € | 25 m² | 2 589 € |
| 01/12/2023 | 58 Rue Du General Leclerc | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 30/11/2023 | 44 Av De La Gare | 153 000 € | 54 m² | 2 833 € |
| 19/06/2023 | 16 Pl Aristide Briand | 295 000 € | 55 m² | 5 364 € |