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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Duplex comprenant : Entrée sur cuisine, un séjour, un placard. En partie haute : une chambre, salle de bains et wc. Une place de parking et un jardin non attenant. Copropriété de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PISSELEUX ↗ +54.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 35 Rue Du Pleu | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 18/04/2025 | 77b Rue Du General Leclerc | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Roger Salengro | 129 000 € | 55 m² | 2 345 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Du General Mangin | 41 500 € | 26 m² | 1 596 € |
| 31/03/2025 | 2 All Aramis | 67 500 € | 30 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Paul Doumer | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue De Verdun | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Demoustier | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De La Faisanderie | 500 000 € | 27 m² | 18 519 € |
| 05/12/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 46 500 € | 35 m² | 1 329 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 124 400 € | 54 m² | 2 304 € |
| 18/11/2024 | 20 Rue De Bapaume | 53 300 € | 27 m² | 1 974 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Roger Salengro | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 30/10/2024 | 35 Rue Du Pleu | 127 000 € | 59 m² | 2 153 € |
| 18/10/2024 | 4 Av Des Roches | 58 000 € | 49 m² | 1 184 € |