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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
35mn ROISSY CDG, 5kms VILLERS COTTERETS, proche de la forêt de Retz, grande maison traditionnelle indépendante sur 2025m² terrain clos, construit sur sous-sol total avec garage, bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PISSELEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HARAMONT
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339 000 € | 2 093 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 PISSELEUX
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325 000 € | 1 641 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLERS COTTERETS
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324 000 € | 1 636 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T8 LONGPONT
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365 000 € | 2 028 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGPONT
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365 000 € | 2 028 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLERS HELON
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310 000 € | 1 802 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLERS HELON
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310 000 € | 1 802 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUATRE
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310 000 € | 1 802 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLERS COTTERETS
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292 000 € | 1 718 € | 170 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 12 Rue De La Renaissance | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 29/01/2025 | 104 Rue Demoustier | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 245 000 € | 175 m² | 1 400 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue De La Republique | 330 000 € | 156 m² | 2 115 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue Rene Lucot | 229 400 € | 130 m² | 1 765 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Du Vicomte De Bragelonne | 207 000 € | 139 m² | 1 489 € |
| 23/02/2024 | 32 Av De Boursonne | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue De La Republique | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue De La Marliere | 426 205 € | 162 m² | 2 631 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue De La Marliere | 340 000 € | 162 m² | 2 099 € |
| 09/08/2023 | 1 Av De Boursonne | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |