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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
vous propose à la vente cette maison évolutive d'une superficie de 122 m² habitables et située à PISCOP. Cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un séjour lum...
22 Rue de Paris 95350 Piscop
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 6 Rue De Paris | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue De La Foret | 1 450 000 € | 136 m² | 10 662 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue De L Eglise | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 03/04/2024 | 7 Rue De L Eglise | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Du Lavoir | 850 000 € | 121 m² | 7 025 € |
| 24/10/2023 | 35 Rue De La Liberation | 340 500 € | 119 m² | 2 861 € |
| 09/05/2023 | 3 Rue De La Liberation | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |