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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Avec SOLIS CONSTRUCTION, construisez en toute liberté votre maison sur mesure à PISANY. - Plan personnalisé de 1 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix : pompe à chaleur air/eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 25 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PISANY ↗ +2.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PISANY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUJON
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230 138 € | 2 557 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCRAS
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223 000 € | 2 655 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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214 500 € | 2 383 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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243 910 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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243 910 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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245 195 € | 2 452 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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209 840 € | 1 874 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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209 840 € | 1 874 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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204 480 € | 1 929 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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204 480 € | 1 929 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEULLE SUR SEUDRE
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204 480 € | 1 929 € | 106 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 39 Av Jean De Vivonne | 106 000 € | 85 m² | 1 247 € |
| 16/01/2025 | 3 Imp De L'abattoir | 176 900 € | 75 m² | 2 359 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De La Combe Aux Merles | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 23/09/2024 | 5028 Rle Du Fournil | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Du Grand Village | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 02/07/2024 | 5001f Che De La Clouzette | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue Julie D'angennes | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Du Grand Village | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 31/05/2023 | 32 Rue Julie D'angennes | 242 650 € | 92 m² | 2 638 € |