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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Pisany : maison F4 (85 m²) à vendre Idéalement située - À Pisany (17600), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² de surface et 796 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PISANY ↘ -11.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PISANY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PISANYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PISANY
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T4 PISANY
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T4 PISANY
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T5 PISANY
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MEDIS
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220 375 € | 2 449 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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220 700 € | 2 452 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCRAS
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223 000 € | 2 655 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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214 900 € | 2 558 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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223 400 € | 2 758 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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214 500 € | 2 383 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GUA
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223 700 € | 2 486 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLISSE
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223 900 € | 2 434 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 39 Av Jean De Vivonne | 106 000 € | 85 m² | 1 247 € |
| 16/01/2025 | 3 Imp De L'abattoir | 176 900 € | 75 m² | 2 359 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De La Combe Aux Merles | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 23/09/2024 | 5028 Rle Du Fournil | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue De La Tonnelle | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue Julie D'angennes | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Du Grand Village | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 31/05/2023 | 32 Rue Julie D'angennes | 242 650 € | 92 m² | 2 638 € |