196 318 €
Bien
80 m²
PISANY
17600
N/A
vs marché
2 454
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
PISANY (17600)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Iona, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Avec une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 318 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 348 €
Prix net vendeur
186 970 €
Frais de notaire
+14 650 €
Émoluments
2 269 €
Droits & taxes
11 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 968 €
Capital à emprunter
210 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 21 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 249 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 71 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
10 560 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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