Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Pirou à quelques pas de la plage offrant un cadre de vie agréable. D'une superficie de 106,20 m², cette maison dispose de 4 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 328 860 € | 34 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 79 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 112 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 145 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIROU ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIROU Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 2 Rue De La Vallee | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 19/05/2025 | 1b Rue De Jersey | 378 000 € | 103 m² | 3 670 € |
| 21/02/2025 | 26 Village La Barberie | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 11/02/2025 | 21 Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 23/01/2025 | 57 Village La Barberie | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Huguet De Semonville | 206 000 € | 97 m² | 2 124 € |
| 16/12/2024 | 9 Village La Carbonnellerie | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 10/12/2024 | 15 Village Bourgogne | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 15/10/2024 | 4b Rue Du Calvaire | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Des Perruches | 351 500 € | 86 m² | 4 087 € |
| 20/09/2024 | 10 Pl Des Rouges Gorges | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 07/08/2024 | 1 La Grande Cour | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 19/07/2024 | 3 Village La Lucasserie | 287 500 € | 111 m² | 2 590 € |
| 22/06/2024 | 22 Rue Des Colombes | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 13/06/2024 | 29 Village Bourgogne | 286 700 € | 123 m² | 2 331 € |