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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Les commerces et la mer à pied, Appartement T2 au 2ème et dernier étage. Pièce de vie donnant sur terrasse bien exposée, salle de bains avec WC, chambre. Place de parking privatif.
8 Rue de l'Etang de la Prée 44420 Piriac-sur-Mer
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 200 172 € | 20 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 90 004 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIRIAC SUR MER Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPw7s Actuel
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185 500 € | - |
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#9ZREv
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185 500 € | - |
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#aUp27
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185 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PIRIAC SUR MER
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185 500 € | 4 417 € | 42 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Clos Pont Ville | 212 000 € | 47 m² | 4 511 € |
| 13/11/2024 | 2 Pl Du Lehn | 700 000 € | 35 m² | 20 000 € |
| 04/11/2024 | 6531 Rte De Port Kennet | 180 380 € | 36 m² | 5 011 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue De L'etang De La Pree | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du Pladreau | 277 500 € | 39 m² | 7 115 € |
| 06/06/2023 | 1 Rue Neuve | 243 500 € | 53 m² | 4 594 € |