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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Le charme de la campagne, la liberté des travaux.Pipriac – Maison de campagne à rénoverSituée en hameau, à seulement quelques minutes du centre de Pipriac, cette maison mitoyenne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 919 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIPRIAC ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIPRIAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6503 La Crochardais | 28 000 € | 56 m² | 500 € |
| 04/12/2025 | 5880 Penhouet | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 26/11/2025 | 7036 La Herviais | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 05/11/2025 | 6536 Le Clos De La Pihergnais | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 16/10/2025 | 85c Rue Pasteur | 179 850 € | 84 m² | 2 141 € |
| 23/09/2025 | 6111 Les Emailleries | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 22/09/2025 | 7269 Les Carrees | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 11/07/2025 | 13 Rue De L Avenir | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 08/07/2025 | 6207 Les Carrees | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 04/07/2025 | 6377 Le Chemin | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 30/06/2025 | 27 La Gauliere | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 13/06/2025 | 3 Imp Louis Boutie | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 14/05/2025 | 5697 Le Haut Breil | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 20/01/2025 | 5746 La Moisonnais | 59 000 € | 52 m² | 1 135 € |
| 23/12/2024 | 5170 La Gree | 178 900 € | 87 m² | 2 056 € |