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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Située dans la charmante ville de Pipriac, cette maison en pierre offre un cadre paisible en pleine campagne. Avec une surface habitable de 47 m² sur un terrain de 2481 m², cette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIPRIAC ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIPRIAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6232 La Herviais | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 20/01/2025 | 5746 La Moisonnais | 59 000 € | 52 m² | 1 135 € |
| 23/12/2024 | 5171 La Gree | 178 900 € | 36 m² | 4 969 € |
| 14/10/2024 | 7095 La Rigaudiere | 13 000 € | 40 m² | 325 € |
| 14/10/2024 | 5098 La Rigaudiere | 22 000 € | 30 m² | 733 € |
| 16/09/2024 | 6238 Bragon | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 19/07/2024 | 68 Rue De La Liberation | 134 000 € | 63 m² | 2 127 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Des Dolmens | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue Des Dolmens | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 19/04/2024 | 5 Res Francois Durand | 136 613 € | 56 m² | 2 440 € |
| 08/01/2024 | 6072 Courville | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 15/12/2023 | 40 Rue Pasteur | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 30/06/2023 | 5546 Le Breil Aux Oyons | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 09/05/2023 | 6269 La Guerinais | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 02/05/2023 | 5149 La Gree | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |