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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Commune dynamique au sud-ouest de Rennes, proche de Redon et Guipry-Messac. Accès rapide à la 2x2 voies Rennes-Redon, écoles, commerces, services et cadre de vie familial attractif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 15 317 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 22 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIPRIAC ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIPRIAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 5746 La Moisonnais | 59 000 € | 52 m² | 1 135 € |
| 25/11/2024 | 6128 La Tenille | 87 200 € | 75 m² | 1 163 € |
| 23/11/2024 | 5146 Crean | 150 990 € | 80 m² | 1 887 € |
| 20/09/2024 | 5730 La Moisonnais | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 16/09/2024 | 6238 Bragon | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 19/07/2024 | 68 Rue De La Liberation | 134 000 € | 63 m² | 2 127 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Des Dolmens | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue Des Dolmens | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 05/06/2024 | 5 Imp De Whitland | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 19/04/2024 | 5 Res Francois Durand | 136 613 € | 56 m² | 2 440 € |
| 20/03/2024 | 34 Rue De La Liberation | 182 500 € | 84 m² | 2 173 € |
| 13/03/2024 | 6189 Sous La Noe | 124 000 € | 73 m² | 1 699 € |
| 23/02/2024 | 6064 Theberdais Du Moulin Alain | 39 000 € | 73 m² | 534 € |
| 15/12/2023 | 40 Rue Pasteur | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 21/09/2023 | 6290 La Rairie | 169 900 € | 76 m² | 2 236 € |