Maison • 7 pièces • 178 m²

PIOUSSAY (79110) • Pioussay

Niveaux 3

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE B 108 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Cette magnifique maison, respectueuse de l'environnement, offre un espace de vie exceptionnel, une vue imprenable sur la campagne environnante, une piscine autonettoyante et un ter...

Quartier Pioussay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 333 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 842 €

Prix net vendeur 321 058 €

Frais de notaire +23 847 €

Émoluments 3 555 €

Droits & taxes 18 942 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 357 747 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 357 747 €

Capital à emprunter 357 747 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 342 €/mois	13 158 €/mois	364 728 €	42 756 €	3,60%
10 ans	3 205 €/mois	9 712 €/mois	384 600 €	62 628 €	3,64%
15 ans	2 338 €/mois	7 085 €/mois	420 840 €	98 868 €	3,73%
20 ans	1 921 €/mois	5 821 €/mois	461 040 €	139 068 €	3,82%
25 ans Recommandé	1 682 €/mois	5 097 €/mois	504 600 €	182 628 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

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10 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/04/2026	1 Rue Du Palet A La Place	150 000 €	204 m²	735 €
08/04/2026	14 Rue De L'ancienne Mare La Plac	163 875 €	187 m²	876 €
22/07/2025	3 Rte De Hanc	120 000 €	150 m²	800 €
11/06/2025	1 Rue Du Tilleul Jouhe	140 000 €	180 m²	778 €
14/04/2025	10 Rue De Chez Fouille	198 000 €	170 m²	1 165 €
13/08/2024	3 Rue Des Cregnolets	207 650 €	212 m²	979 €
17/05/2024	1 Rue Du Palet A La Place	183 450 €	204 m²	899 €
15/03/2024	5 Rte De La Chaume	100 000 €	155 m²	645 €
26/01/2024	8 Rue Du Soubrun	133 000 €	190 m²	700 €
15/01/2024	7 Imp De L Embournue	226 330 €	200 m²	1 132 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).