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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Ce pavillon des années 70 vous charmera par sa situation à la campagne, au calme, sans vis à vis mais à 7 km de tous commerces et professionels de santé et à 15 mn de Guéret.Son te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5 Tressagne | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 23/12/2024 | 12 Laboureix | 191 589 € | 114 m² | 1 681 € |
| 06/12/2024 | 12b Feuyas | 61 650 € | 97 m² | 636 € |
| 10/10/2023 | 13 La Petite Baleyte | 195 800 € | 132 m² | 1 483 € |
| 24/08/2023 | 14 Gde Baleyte | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 27/07/2023 | 5700 Menardeix | 12 500 € | 90 m² | 139 € |