139 900 €
T1
65 m²
PIOLENC
84420
-20%
vs marché
2 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 1 pièce • 65 m²
PIOLENC (84420) • Piolenc
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
8 580 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PIOLENC
|
139 900 € | 2 152 € | 65 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 191 Che Du Puvier | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 21/03/2025 | 203 Che Du Puvier | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 05/03/2025 | 37 Rue Bourboulansan | 141 000 € | 80 m² | 1 763 € |
| 11/02/2025 | 20 Cr 43 De L Hippodrome | 243 450 € | 85 m² | 2 864 € |
| 16/12/2024 | 9001 Av Charles De Gaulle | 201 250 € | 64 m² | 3 145 € |
| 06/12/2024 | 1446 Vc 14 De Valbonnette | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 05/12/2024 | 3741 Av De Provence | 54 000 € | 54 m² | 1 000 € |
| 28/11/2024 | 31 Lot Riaille | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 28/11/2024 | 164v Lot Le Puvier I | 237 950 € | 74 m² | 3 216 € |
| 21/11/2024 | 318 Rue Lamartine | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 09/08/2024 | 51 Bd Frederic Mistral | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 26/07/2024 | 109 Che De Rocalibert | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 18/07/2024 | 34 Av Sidoine Clement | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 28/02/2024 | 563 Che De Cargaule | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 01/02/2024 | 18 Rue De L Ormeau | 135 300 € | 59 m² | 2 293 € |