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284 000 €
T6 200 m²
PIOLENC 84420
-47% vs marché
1 420 €/m²

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284 000

Maison • 6 pièces • 200 m²

PIOLENC (84420) • Piolenc
Niveaux 3
Terrain 685 m²
Construction 1863
DPE C 146 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

PIOLENC, Maison de village - 200m² -possible 250m²- 4 chambr.Située proche du centre de Piolenc, cette maison ancienne au caractère affirmé offre un cadre de vie spacieux et foncti...

Quartier Piolenc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 284 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 923 €
Prix net vendeur 273 077 €
Frais de notaire +20 555 €
Émoluments 3 094 €
Droits & taxes 16 111 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 304 555 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 304 555 €
Capital à emprunter 304 555 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 640 €/mois 11 030 €/mois 305 760 € 31 661 € 3,15%
10 ans 2 672 €/mois 8 097 €/mois 320 640 € 46 541 € 3,20%
15 ans 1 933 €/mois 5 858 €/mois 347 940 € 73 841 € 3,30%
20 ans 1 576 €/mois 4 776 €/mois 378 240 € 104 141 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
26 400 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
39% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
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03/05/2024 479 Che Des Grandes Combes 875 000 € 224 m² 3 906 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).