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PIOLENC - EXCUSIVITE A VENDRE VILLA 90 M2-3 CHAMBRES PROCHE VILLAGE ET COMMODITES.Découvrez cette charmante villa en excellent état , située dans un lotissement calme à seulement q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 431 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 61 687 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 88 207 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 116 767 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIOLENC ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIOLENC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aECDd Actuel
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233 200 € | - |
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#aDPXi
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233 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PIOLENC
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220 500 € | 2 478 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 996 Cr 109 Du Paty Saint Pierre | 269 900 € | 89 m² | 3 033 € |
| 19/12/2025 | 72 Lot La Rocantine | 353 400 € | 89 m² | 3 971 € |
| 17/12/2025 | 680c Che Des Grandes Combes | 249 450 € | 84 m² | 2 970 € |
| 08/12/2025 | 6426 Rue Autignac | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 24/11/2025 | 107 Le Puvier Sud Ouest | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 19/11/2025 | 1 Lot Les Bories 1 | 222 400 € | 72 m² | 3 089 € |
| 05/11/2025 | 64 Av Sidoine Clement | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 24/10/2025 | 565 Che De Moricaud | 257 500 € | 103 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 16 Rte De Lyon | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 07/08/2025 | 233 Cr 51 Traverse De Trotenosse | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 06/08/2025 | 551 Che De Moricaud | 289 000 € | 89 m² | 3 247 € |
| 28/07/2025 | 22 Lot Crepon Nord | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 16/07/2025 | 883 Av Henri Fabre | 293 102 € | 94 m² | 3 118 € |
| 03/07/2025 | 480 Che De Moricaud | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 11/06/2025 | 191 Che Du Puvier | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |