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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON RENOVEE DE PLAIN PIED de type 4, 90m² hab offrant un séjour/salon /cuisine US équipée 41m², 2 chambres, buanderie 11.50m² (modifiable en chambre), salle d'eau (+ emplacement...
741 Avenue Saint Louis 84420 Piolenc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIOLENC ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIOLENC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIOLENC
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIOLENC
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339 000 € | 3 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PIOLENC
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339 000 € | 3 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PIOLENC
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIOLENC
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIOLENC
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIOLENC
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325 000 € | 3 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PIOLENC
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PIOLENC
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298 000 € | 3 239 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIOLENC
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298 000 € | 3 239 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 191 Che Du Puvier | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 28/03/2025 | 656 Av Charles De Gaulle | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 203 Che Du Puvier | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 18/03/2025 | 4 Lot Le Clos De La Grange | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 17/03/2025 | 390 Bd Frederic Mistral | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 05/03/2025 | 6b Rte De La Rocantine | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 05/03/2025 | 37 Rue Bourboulansan | 141 000 € | 80 m² | 1 763 € |
| 27/02/2025 | 181 Che De L Etang | 226 800 € | 92 m² | 2 465 € |
| 24/02/2025 | 40 Che Du Cade | 269 500 € | 89 m² | 3 028 € |
| 19/02/2025 | 9001f Le Puvier Sud Ouest | 209 400 € | 101 m² | 2 073 € |
| 11/02/2025 | 20 Cr 43 De L Hippodrome | 243 450 € | 85 m² | 2 864 € |
| 06/02/2025 | 364 Che De L Etang | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 27/12/2024 | 1088b Av Henri Fabre | 326 650 € | 103 m² | 3 171 € |
| 18/12/2024 | 10b Che National | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 11/12/2024 | 114 Rue Des Penitents | 192 300 € | 86 m² | 2 236 € |