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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Dans un petit village de la Vallée de la Dordogne, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Bâtie sur un terrain de 3 000m², elle séduit ava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LACHAPELLE AUZAC
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225 000 € | 1 339 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LACHAPELLE AUZAC
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236 000 € | 1 405 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LACHAPELLE AUZAC
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236 000 € | 1 413 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 ST SOZY
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198 500 € | 1 323 € | 150 m² | 7 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/01/2025 | 35 Imp Des Noyers | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 06/10/2023 | 5095 Le Port De Pinsac | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |