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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Située en plein centre-bourg de Piney, cette charmante maison de campagne à pans de bois, partiellement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PINEY ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PINEY Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PINEY
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEY
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEY
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166 000 € | 1 277 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVONNES
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BREVONNES
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 BREVONNES
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVONNES
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVONNES
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 PINEY
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136 500 € | 1 034 € | 132 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 4 Rue Des Freres Hubert | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 11/06/2025 | 13ter Rue Des Fontaines | 193 000 € | 107 m² | 1 804 € |
| 06/06/2025 | 65 Le Bourg | 55 000 € | 139 m² | 396 € |
| 06/06/2025 | 65 Le Bourg | 242 100 € | 139 m² | 1 742 € |
| 22/04/2025 | 2b Ptr Petite Rue De L Eglise | 143 000 € | 101 m² | 1 416 € |
| 17/04/2025 | 10 Rte Des Lacs | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue Des Fontaines | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue De La Varille | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 11/10/2023 | 2 Rue De La Halle | 78 000 € | 103 m² | 757 € |