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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Belle propriété rurale composée d'une maison principale de 83 m² et d'un gîte indépendant de 71 m² sur une parcelle arborée d'un demi hectare dans un endroit verdoyant et atypique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PINEUILH ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORT STE FOY PONCHAPT
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286 000 € | 1 857 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUGUEYROLLES
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284 900 € | 1 978 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUGUEYROLLES
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284 900 € | 1 978 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AVIT ST NAZAIRE
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284 000 € | 1 690 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVIT ST NAZAIRE
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284 000 € | 1 775 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 MARGUERON
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280 350 € | 1 920 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGUERON
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280 350 € | 1 920 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MARGUERON
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGUERON
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 PORT STE FOY PONCHAPT
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 RIOCAUD
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255 000 € | 1 409 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOCAUD
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255 000 € | 1 409 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOCAUD
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255 000 € | 1 409 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOCAUD
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255 000 € | 1 409 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOCAUD
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255 000 € | 1 409 € | 181 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 80 Rue Jean Moulin | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 29/04/2025 | 48 Av Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 27/01/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Michelet | 304 400 € | 123 m² | 2 475 € |
| 15/10/2024 | 105 Av Georges Clemenceau | 190 500 € | 163 m² | 1 169 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Montesquieu | 65 000 € | 134 m² | 485 € |
| 23/08/2024 | 66b Av Jean Raymond Guyon | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 02/07/2024 | 23 Av Du President Herriot | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |
| 04/01/2024 | 5 Res Le Hameau De Monsabeau | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 18/12/2023 | 32 Rue Du Seignal | 243 450 € | 143 m² | 1 702 € |
| 27/10/2023 | 21 Rue Alienor D'aquitaine | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 23/10/2023 | 18 Rue Alienor D'aquitaine | 447 650 € | 158 m² | 2 833 € |
| 30/05/2023 | 50 Av Du Marechal Leclerc | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Du Lac | 65 766 € | 144 m² | 457 € |
| 27/04/2023 | 128 Av Du Marechal Leclerc | 128 000 € | 160 m² | 800 € |