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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison mitoyenne à finir de rénover avec jardin, proche des commodités et de la gare. Le rez de chaussée se compose d'un couloir, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 11 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 51 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PINEUILH ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PINEUILH
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105 000 € | 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVIT ST NAZAIRE
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110 000 € | 932 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEUILH
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99 500 € | 939 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEUILH
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99 500 € | 939 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY LA GRANDE
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97 500 € | 938 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY LA GRANDE
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93 300 € | 1 014 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9b Sainte-germaine | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De L Abattoir | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Alienor D'aquitaine | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 1a All Helene Boucher | 204 100 € | 85 m² | 2 401 € |
| 29/04/2025 | 26 Av Du President Herriot | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 28/03/2025 | 681 Au Petit Bois | 31 000 € | 80 m² | 388 € |
| 20/02/2025 | 1067 Vaque | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 04/02/2025 | 78 Rue Jean Raymond Guyon | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 153 400 € | 92 m² | 1 667 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue Edmond Rostand | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 17/01/2025 | 16 Res Plein Soleil | 167 000 € | 99 m² | 1 687 € |
| 08/01/2025 | 4 Res Ingres | 78 923 € | 105 m² | 752 € |
| 03/01/2025 | 1b Les Bournets | 237 500 € | 95 m² | 2 500 € |
| 21/10/2024 | 4 Gagnards | 54 000 € | 86 m² | 628 € |
| 18/10/2024 | 78 Rue Jean Raymond Guyon | 183 100 € | 91 m² | 2 012 € |