11 080 €
Bien
808 m²
PINDRAY
86500
N/A
vs marché
14
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit11 080 €
Bien • 808 m²
NEUF
PINDRAY (86500)
Calme
Jardin
A SAISIR. PRIX ACTRACTIF. Dernière parcelle disponible Sur la paisible commune de Pindray. A 12 minutes de Montmorillon où vous trouverez toute les commodités ( gare, hôpital, comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-528 €
Prix net vendeur
10 552 €
Frais de notaire
+2 351 €
Émoluments
379 €
Droits & taxes
622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 431 €
Capital à emprunter
13 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 13 524 € | 1 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 14 160 € | 2 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 85 €/mois | 258 €/mois | 15 300 € | 3 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 16 560 € | 4 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 60 €/mois | 182 €/mois | 18 000 € | 5 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
962,60%
106 656 €/an
Rendement net
616,34%
après charges
Cashflow
+6 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 888 €/an
Charges copro. NR
4 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 466 €/an
GLI (2,5%)
2 666 €/an
Vacance locative
8 884 €/an
Total charges
32 902 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible