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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé à Balma dans un quartier très recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Dans une résidence récente et sécurisée, il offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 255 840 € | 37 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 58 815 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 82 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 107 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALMA ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALMA Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BALMAComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arOak Actuel
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226 500 € | - |
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#ahvKR
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202 000 € | -10,8% |
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#ajeAU
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226 500 € | - |
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#akKZP
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226 500 € | - |
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#aTgXF
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207 000 € | -8,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BALMA
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228 000 € | 3 619 € | 63 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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234 000 € | 3 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 31 Av Jean Baptiste De Lamarck | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 03/06/2025 | 35 Rue Jacques Delors | 254 930 € | 82 m² | 3 109 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Edmond Rostand | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Saint Jean | 206 900 € | 45 m² | 4 598 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Germinal | 209 236 € | 67 m² | 3 123 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Des Mourlingues | 234 450 € | 73 m² | 3 212 € |
| 31/03/2025 | 28 Av Jean Baptiste De Lamarck | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 26/03/2025 | 10 Che Des Arnis | 236 060 € | 61 m² | 3 870 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Jacques Delors | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 20/03/2025 | 11 Esp Andre Michaux | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 17/03/2025 | 29 Av Jean Baptiste De Lamarck | 100 500 € | 50 m² | 2 010 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Germinal | 161 950 € | 46 m² | 3 521 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Germinal | 236 400 € | 67 m² | 3 528 € |
| 20/02/2025 | 38 Av Georges Pompidou | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 14/02/2025 | 35 Rue Rene Aversenq | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |