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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINENous vous proposons cette maison 5 pièces orientée sud-ouest de 155 m² à vendre PIN BALMA (31130).Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 639 744 € | 66 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 670 800 € | 97 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 727 740 € | 154 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 791 040 € | 217 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 283 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIN BALMA ↗ +1.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIN BALMA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acdVs Actuel
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596 000 € | - |
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#aGkSE
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595 000 € | -0,2% |
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#aGlU6
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595 000 € | -0,2% |
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#aGuoz
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595 000 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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590 000 € | 3 512 € | 168 m² | 6 | Voir |
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585 000 € | 3 421 € | 171 m² | 6 | Voir |
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585 000 € | 3 421 € | 171 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Rue Du Pastel | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 31/03/2025 | 132 Rte Des Ecoles | 734 150 € | 169 m² | 4 344 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Du Pastoureau | 813 500 € | 169 m² | 4 814 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Des Bles D Or | 515 950 € | 130 m² | 3 969 € |
| 31/07/2023 | 6 Imp Du Pastoureau | 585 366 € | 139 m² | 4 211 € |