Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 234 m²
PIN BALMA - Idéalement située sur la commune prisée de Pin Balma à 15 minutes de Toulouse et à proximité du métro, cette villa de 234 m² implantée sur une parcelle de 2 770 m² saur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 166 880 € | 321 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 263 600 € | 417 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcpOa Actuel
|
880 000 € | - |
|
#bb7Z4
|
880 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PIN BALMA
|
880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 6 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 6 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
882 000 € | 4 009 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUINT FONSEGRIVES
|
890 000 € | 3 477 € | 256 m² | 6 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T8 BALMA
|
899 000 € | 3 188 € | 282 m² | 8 | Voir |
|
T8 BALMA
|
899 000 € | 3 188 € | 282 m² | 8 | Voir |
|
T8 PIN BALMA
|
849 000 € | 3 437 € | 247 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 44 Rue Du Pastel | 717 675 € | 213 m² | 3 369 € |
| 16/10/2023 | 62 Rte De Balma | 977 700 € | 250 m² | 3 911 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue Clos Des Litanies | 800 950 € | 195 m² | 4 107 € |