179 900 €
T5
84 m²
PIMPREZ
60170
+11%
vs marché
2 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 900 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
PIMPREZ (60170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 567 €
Prix net vendeur
171 333 €
Frais de notaire
+13 577 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 477 €
Capital à emprunter
193 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
11 088 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIMPREZ → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIMPREZ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST LEGER AUX BOIS
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER AUX BOIS
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176 380 € | 2 125 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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185 140 € | 2 204 € | 84 m² | 5 | Voir |
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173 900 € | 2 070 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 TRACY LE MONT
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173 900 € | 2 070 € | 84 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 277 Rue De La Couture | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 03/01/2025 | 80 Rue Des Pretres | 163 000 € | 75 m² | 2 173 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue De L Eglise | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 30/04/2024 | 41 Rue De La Grange | 35 000 € | 94 m² | 372 € |
| 20/02/2024 | 195 Rue Louis Clotuche | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 22/06/2023 | 206 Rue Du Moulin | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |