209 000 €
T5
113 m²
PIMPREZ
60170
-4%
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
PIMPREZ (60170) • Pimprez
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
14 916 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIMPREZ → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIMPREZ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DRESLINCOURT
|
209 000 € | 1 866 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
|
209 000 € | 1 866 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
|
209 000 € | 1 866 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIMPREZ
|
209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIMPREZ
|
205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIMPREZ
|
205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIMPREZ
|
205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRACY LE VAL
|
203 657 € | 1 697 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIMPREZ
|
203 000 € | 1 796 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIMPREZ
|
203 000 € | 1 796 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIMPREZ
|
203 000 € | 1 796 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 TRACY LE VAL
|
199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRACY LE VAL
|
199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
|
219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
|
222 000 € | 2 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 277 Rue De La Couture | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 22/10/2024 | 546 Rue De La Couture | 203 000 € | 112 m² | 1 813 € |
| 30/04/2024 | 41 Rue De La Grange | 35 000 € | 94 m² | 372 € |
| 29/03/2024 | 63 Rue Du Moulin | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 20/02/2024 | 195 Rue Louis Clotuche | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 10/07/2023 | 421 Rue Ceszlaw Barski | 324 000 € | 128 m² | 2 531 € |
| 22/06/2023 | 206 Rue Du Moulin | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |