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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Sur le secteur de Pillac, ce pavillon des années 2004 d'une surface de 115 m² comprend une cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 48 m² avec cheminée et 3 chambres. En extérie...
7 Route de Petit Bersac 16390 Pillac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PILLAC
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160 500 € | 1 396 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PILLAC
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160 500 € | 1 396 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PILLAC
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160 500 € | 1 396 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVERIN
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160 000 € | 1 159 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVERIN
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160 000 € | 1 159 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVERIN
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160 000 € | 1 159 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVERIN
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171 360 € | 1 428 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVERIN
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171 360 € | 1 428 € | 120 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/12/2024 | 5010 Chez Thomas | 344 340 € | 96 m² | 3 587 € |
| 27/02/2024 | 6d Rte Du Boiteau | 120 000 € | 127 m² | 945 € |