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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison à vendre à PIGNY limite FUSSY (CHER), charmante maison de 1984 élevée sur sous-sol comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec chacune s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 20 Rue Des Iranteles | 226 000 € | 164 m² | 1 378 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Des Croisiers | 295 000 € | 151 m² | 1 954 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue De L Eglise | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |
| 11/09/2023 | 1 Rue Des Croisiers | 232 200 € | 123 m² | 1 888 € |
| 04/07/2023 | 56 Rte De Bourges | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |