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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
À seulement 30 minutes d'Hyères, au coeur du village typique de Gonfaron, cette maison de caractère d'environ 175 m² s'inscrit dans un environnement paisible, commodités accessible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 490 €/mois | 22 697 €/mois | 629 160 € | 72 051 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 662 040 € | 104 931 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 722 340 € | 165 231 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 791 280 € | 234 171 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 862 800 € | 305 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNANS ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNANS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5490 Grande Rue | 219 890 € | 150 m² | 1 466 € |
| 16/09/2025 | 6317 Cros De Gourdin | 736 000 € | 154 m² | 4 779 € |
| 06/03/2025 | 5 Imp Du Rocher | 432 000 € | 161 m² | 2 683 € |
| 23/08/2024 | 380 Che Du Moulin | 275 000 € | 207 m² | 1 329 € |
| 21/06/2024 | 5306 Pl Mazel | 190 000 € | 177 m² | 1 073 € |
| 26/03/2024 | 9 Rue Jean Aicard | 150 000 € | 197 m² | 761 € |
| 21/02/2024 | 84 Che Du Paradou | 199 000 € | 140 m² | 1 421 € |