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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Villa T6 de 160m² hab avec 1977m² de terrain avec pisicne, garagJCG IMMOBILIER : Sur les hauteurs de Pignans, située au cœur d'un secteur calme et naturel, villa d'exception avec u...
314 Impasse de la Carriere 83790 Pignans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 621 516 € | 64 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 94 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 707 040 € | 149 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Av Marcel Pagnol | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 06/03/2025 | 5 Imp Du Rocher | 432 000 € | 161 m² | 2 683 € |
| 18/02/2025 | 257 Che Des Cerisiers | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |
| 12/12/2024 | 5758 Les Plaines | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 21/06/2024 | 5306 Pl Mazel | 190 000 € | 177 m² | 1 073 € |
| 21/02/2024 | 84 Che Du Paradou | 199 000 € | 140 m² | 1 421 € |
| 25/08/2023 | 5639 Barbeiranne Sud | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 28/06/2023 | 9030 Av Du 11 Novembre 1918 | 417 000 € | 160 m² | 2 606 € |
| 18/04/2023 | 6303 Panicau | 93 000 € | 134 m² | 694 € |