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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 90 m²
Appartement T2 atypique avec remise de 19 m² – Pignans (Var) Au coeur du village de Pignans, découvrez ce logement lumineux d'environ 45 m² habitables, complété par une remise de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIGNANS ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIGNANS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PIGNANS
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105 000 € | 1 167 € | 90 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 5061 Saint Roch | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 15/04/2024 | 12 Pl Du Monument | 28 300 € | 74 m² | 382 € |
| 12/03/2024 | 80 Gr Grande Rue | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 16/01/2024 | 80 Gr Grande Rue | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 09/01/2024 | 80 Gr Grande Rue | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 21/12/2023 | 19 Rue Saint Esprit | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Juiverie | 69 000 € | 77 m² | 896 € |