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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
PIGNANS - Appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'une maison de village composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de 30m², 2 chambres dont une en souple...
16bis Rue de l'Eglise 83790 Pignans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIGNANS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIGNANS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 13 Rue Saint Andre | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 26/11/2024 | 16 Pl Du Monument | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |
| 06/11/2024 | 126 Gr Grande Rue | 79 920 € | 56 m² | 1 427 € |
| 15/10/2024 | 5061 Saint Roch | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 27/09/2024 | 16 Pl Du Monument | 79 000 € | 68 m² | 1 162 € |
| 23/09/2024 | 17 Pl Mazel | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 20/09/2024 | 113 Gr Grande Rue | 320 000 € | 54 m² | 5 926 € |
| 07/06/2024 | 5322 Gr Grande Rue | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 15/04/2024 | 12 Pl Du Monument | 28 300 € | 74 m² | 382 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Des Caux | 93 300 € | 54 m² | 1 728 € |
| 12/03/2024 | 80 Gr Grande Rue | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 16/01/2024 | 80 Gr Grande Rue | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 09/01/2024 | 80 Gr Grande Rue | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 21/12/2023 | 19 Rue Saint Esprit | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Juiverie | 69 000 € | 77 m² | 896 € |