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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison de village avec terrasse tropézienneNichée au centre du village de Pignan, cette maison de 4 pièces d'environ 86 m² a bénéficié d'une rénovation complète alliant le cachet d...
14 Rue du Four 34570 Pignan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIGNAN
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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265 900 € | 3 324 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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269 300 € | 3 284 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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273 900 € | 3 424 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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274 400 € | 3 228 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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274 900 € | 3 352 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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274 900 € | 3 352 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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274 900 € | 3 352 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Che Des Costes | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Cdt Jean-baptiste Charcot | 334 280 € | 84 m² | 3 980 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Des Olivettes | 349 000 € | 104 m² | 3 356 € |
| 16/05/2025 | 12 Rte De Saussan | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Casernes | 191 440 € | 67 m² | 2 857 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Joe Dassin | 375 330 € | 89 m² | 4 217 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Du Four | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Cdt Jean-baptiste Charcot | 330 500 € | 87 m² | 3 799 € |
| 11/03/2025 | 5281 Chemin De Murviel | 369 000 € | 105 m² | 3 514 € |
| 01/02/2025 | 5 Rue Babe | 235 450 € | 80 m² | 2 943 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Des Erables | 225 050 € | 72 m² | 3 126 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue Claude Francois | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Terme Rouge | 341 500 € | 105 m² | 3 252 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Verdales | 393 235 € | 98 m² | 4 013 € |
| 16/12/2024 | 45 Rue Des Treilles | 481 850 € | 92 m² | 5 238 € |