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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Des Olivettes | 349 000 € | 104 m² | 3 356 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Claude Francois | 425 193 € | 116 m² | 3 665 € |
| 16/05/2025 | 12 Rte De Saussan | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 24/04/2025 | 5032 Saint-esteve | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Daniel Balavoine | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Val Des Oliviers | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 11/03/2025 | 5281 Chemin De Murviel | 369 000 € | 105 m² | 3 514 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Des Olivettes | 468 476 € | 128 m² | 3 660 € |
| 11/02/2025 | 16 Av Gaston Defferre | 394 550 € | 109 m² | 3 620 € |
| 05/02/2025 | 55 Rue Jean Bernard Leon Foucault | 375 295 € | 127 m² | 2 955 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Vertoublane | 426 200 € | 136 m² | 3 134 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Terme Rouge | 341 500 € | 105 m² | 3 252 € |
| 20/12/2024 | 5325 Roucourel | 730 600 € | 137 m² | 5 333 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Amandiers | 391 600 € | 125 m² | 3 133 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Verdales | 393 235 € | 98 m² | 4 013 € |