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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
iad France - Jocelyn Brives vous propose: Pignan - Appartement T2 - Résidence Sécurisée - Terrasse - Double parking Situé dans la charmante commune de Pignan, cet appartement T2 de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIGNAN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PIGNAN
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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169 100 € | 3 131 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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169 100 € | 3 075 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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169 100 € | 3 075 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 165 Av De La Borniere | 226 700 € | 57 m² | 3 977 € |
| 03/06/2025 | 67 Av Du Gen Grollier | 173 800 € | 44 m² | 3 950 € |
| 31/03/2025 | 15a Rue Des Condamines | 218 150 € | 60 m² | 3 636 € |
| 06/02/2025 | 31 Av De La Gare | 163 300 € | 47 m² | 3 474 € |
| 18/10/2024 | 67 Av Du Gen Grollier | 234 010 € | 64 m² | 3 656 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De La Cite | 327 000 € | 57 m² | 5 737 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De La Cite | 327 000 € | 60 m² | 5 450 € |
| 04/10/2024 | 8 Pl Des Halles | 123 500 € | 42 m² | 2 940 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Henri Nouvel | 174 000 € | 49 m² | 3 551 € |
| 26/07/2024 | 31 Av De La Gare | 132 315 € | 33 m² | 4 010 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Jeanne Barret | 262 500 € | 62 m² | 4 234 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Jeanne Barret | 184 675 € | 41 m² | 4 504 € |
| 23/02/2024 | 65 Av Du Gen Grollier | 249 000 € | 57 m² | 4 368 € |
| 14/02/2024 | 3 All De La Liberte | 13 300 € | 46 m² | 289 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Jeanne Barret | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |